若实力允许，你可以直接买地，自建厂房；

若手头紧张，你可以直接买地，代建厂房；

若规模不够，你可以买公租房，租公租房。

2017年8月29日，星期二，下午三点半，安新县白洋淀旁，京翰雅阁大酒店一楼会议厅。人声鼎沸，气氛爆棚。原本计划百人的会场，实际来了将近300人，大部分的人只能在后面站着。

会场里如火如荼正在举行的，是安新县制鞋行业协会工作报告会，暨北方鞋都高邑新三台鞋业小镇项目说明会。

三方见面

高邑县领导亲赴三台解读小镇方案

高邑县人民政府，安新县制鞋行业协会，北方鞋都的近300位企业家。近两个小时，三方见面，坦诚沟通，聆听协会近期的工作汇报，感受凤城高邑的稀缺价值。

高邑县人民政府县长陈宏锋亲自带队，一起随行的，有高邑县经开区党工委副书记、管委会副主任冯素菊，高邑县工信局局长梁广强，高邑县经开区招商局局长牛会杰，农业银行高邑县分行行长岳鸿川，农业银行高邑县分行副行长孙爱中等。

会议由协会秘书长王伟主持。受协会委托，王伟秘书长就协会前四个月的工作情况，向与会企业家代表做了简要汇报。

高邑县人民政府县长陈宏锋做了热情洋溢的讲话。陈县长曾常年在企业工作，对于企业家群体的创业艰辛感同身受，对于“北方鞋都”面临的历史考验深表理解。他表示，在石家庄市委市政府的大力支持下，高邑县有信心有能力，和安新县制鞋行业协会一道，精诚团结、全力以赴，把北方鞋都高邑新三台鞋业小镇项目做好，把大三台制鞋产区承接好。既要努力保住存量盘不流失，还要努力争取增量盘再发展。陈县长向在座的企业家们发出了热情邀请，邀请大家到高邑去感受去考察，去投资兴业，安家落户。

会议最后，协会会长王志永做了总结讲话。他深情地说，协会的所有工作，都是为了给各位老少爷们找到一个好地方，必须要避免二次搬迁，要把先辈们辛苦打下来的产业继承好发展好。

京翰雅阁大酒店，会议现场气氛爆棚

一楼会议厅，高邑县政府领导亲赴北方鞋都回访讲解

原本百人的会场，挤进了将近300人

协会秘书长王伟主持会议，并代表协会做工作汇报

高邑县经开区招商局局长牛会杰做高邑县县情介绍

高邑县经开区管委会副主任冯素菊讲解项目招商政策

高邑县政府县长陈宏锋向在座企业家发出热情邀请

协会会长王志永做热情洋溢的总结讲话

临危受命

协会工作得到政府和企业一致认可

4月1日雄安新区的消息公布后，“北方鞋都”遭遇生死危局，协会立即组织专家进行战略研判，做出了“必须做到主动转移，必须做到抱团转移，必须做到专业转移”的战略判断，提出了“必须实现安全转移，必须实现健康存续，必须实现创新发展”的工作目标，明确了关于目的地“必须落得了地，必须扎得了根，必须活得更好”的选址标准，并决定“全力以赴力保存量盘不流失，且群策群力争取增量盘再扩大”。

之后，协会立即做了以下四项重点工作：

1.聘请智库专家团队进行专业操作，确保实现上述各工作目标；

2.以多种方式组织各企业及时交流，确保大多数企业精诚团结；

3.考察三十多处目的地并反复比较，确保选址科学，条件更好；

4.与政府、媒体、学界、行业互动，确保各界更关注产区命运。

面对“北方鞋都”的生死危局，协会认为最好的解决方案，是以大三台制鞋产区为基础打造一个鞋业特色小镇，完成全产业链的整体搬迁，从而实现北方鞋都存量盘的异地再造，并同步完成产业的转型升级，进而实现北方鞋都增量盘的创新发展。

协会提出了“远中近”三套转移方案：一是紧邻雄安新区周边的县市，这样做的优势是可以解决企业家乡愁问题，但因离新区过近将来必然面对二次拆迁，所以决定放弃该方案；二是外省，如山东、河南、陕西等地，当地政府所提供的政策、土地、资金条件相当优厚，但考虑到大部分企业不想转移到离家过远的地方，所以也放弃此方案；第三，是河北省内其他地区，如石家庄、邢台、邯郸、衡水等市，这是大多数企业较为认同的合适转移地。

耗时4个多月，行程2万多公里，在考察了30多个目的地之后，协会决定抱团转移至石家庄市高邑县，并在转移过程中完成“双转”，即整体转移和在转移过程中完成转型升级。

同在一片蓝天下，同享一方水土情。对于“北方鞋都”而言，没有什么比找对一个好地方更重要的了！而高邑就是个好地方，至于她有什么好，大家可以慢慢去了解，细细去感受。经过多轮的交流和谈判，协会和高邑县政府达成了战略共识，并于8月25日在石家庄市正式签订了合作协议。

附件：

《北方鞋都高邑新三台鞋业小镇

项目招商政策说明》

北方鞋都高邑新三台鞋业小镇，是高邑县人民政府为积极响应和支持河北雄安新区建设，联手国内顶级专业智库和大型投资运营机构共同谋划并打造的千亿级产业集群项目。项目与安新县制鞋行业协会达成战略共识，决定整体引入安新县的传统制鞋产业，完成大三台制鞋产区的全产业链整体搬迁，从而实现北方鞋都存量盘的异地再造，并同步完成产业的转型升级，进而实现北方鞋都增量盘的创新发展。

一、企业购地自建工厂

1.土地性质

土地性质为工业用地，使用年限为50年。

2.土地价格

土地价格为7.5万元/亩，可一次性支付或分期支付。如分期首付，首付只需40%即可，一年内取得土地相关证件。

3.投资要求

项目要求科学规划、节约用地，每亩投资强度不低于220万元，容积率不低于1.5，园区绿化率不低于30%，亩纳税额不低于3万元。

4.自建方式

投资方在签约支付完合约的土地款项后，按照项目总体规划要求，进行自建厂房的规划与设计，规划设计方案经北方鞋都高邑新三台鞋业小镇管委会审批通过后即可施工建设。

5.投资流程

由安新县制鞋行业协会协助统计，由企业与高邑县政府直接签订土地购买协议。

6.起购标准

购地自建前提为科学规划、节约用地，须满足企业现阶段和未来发展的需求，企业在购地后应按照合约中的要求进行施工，同时满足项目的投资要求，起购标准须结合项目总体规划方案，与其发展规划保持一致。具体数字依据项目情况一事一议。

二、企业购地代建工厂

1.土地性质

土地性质为工业用地，使用年限为50年。

2.土地价格

土地价格为7.5万元/亩，可一次性支付或分期支付。如分期首付，首付只需40%即可，一年内取得土地相关证件。

3.投资要求

项目要求科学规划、节约用地，每亩投资强度不低于220万元，容积率不低于1.5，园区绿化率不低于30%，亩纳税额不低于3万元。

4.代建方式

（1）投资方在签约支付完合约的土地款项后，按照项目总体规划要求，进行自建厂房的规划与设计，规划设计方案经北方鞋都高邑新三台鞋业小镇管委会审批通过后即可施工建设；

（2）北方鞋都高邑新三台鞋业小镇管委会与国内大型建筑单位达成合作，可采取“分期付款”或“先建后付”的方式进行合作，投资方与代建方签署代建合作协议。

5.投资流程

由安新县制鞋行业协会协助统计，由企业与高邑县政府直接签订土地购买协议。

6.起购标准

购地自建前提为科学规划、节约用地，须满足企业现阶段和未来发展的需求，企业在购地后应按照合约中的要求进行施工，同时满足项目的投资要求，起购标准须结合项目总体规划方案，与其发展规划保持一致。具体数字依据项目情况一事一议。

三、公租厂房和公租住房

针对中小微企业和各类配套企业，项目统一投资建设公租厂房和公租住房，为中小微企业和各类配套企业提供统一服务，企业可视情况或租赁，或购买。

四、行政性收费和税收优惠

1.行政性事业收费

各工厂项目建设期间，行政事业性收费按每亩2000元收取。

2.税收优惠

按照《高邑县招商引资优惠政策》第七条，固定资产投资5000万元—3亿元的项目，自竣工投产年度起，参照项目上缴税金地方留成部分，连续3年每年给予50%的奖励。

五、产业政策支持

1.金融服务

政府为入驻项目运营提供金融服务支持，县金融办将积极组织银企对接活动，指定对口银行与企业一对一帮扶，县政府出台相关政策鼓励银行放贷。

2.新员工培训

高邑县就业局免费提供技能培训，以达到上岗要求为准。

3.拟上市企业

按照《高邑县支持企业发展十条意见》，支持企业上市和新三板挂牌融资，对通过交易所审核，成功挂牌的奖励50万元。

4.主导性产业地位

政府将制鞋产业作为地方支柱产业，在城市规划和城市建设，产业规划和产业建设中予以专项政策倾斜，进行重点扶持；并积极打造鞋都文化，在县城主要节点建设鞋都文化标志，设立专项基金推广北方鞋都的产区品牌。

六、社会服务保障

1.入学教育

政府将集中本地优势教育资源，按照实际需要开办或完善现有幼儿园、小学，以切实满足企业员工子女入园、入学需要；企业员工子女享受本地居民同等待遇，学位名额足额供应。

2.就医问题

政府将按照实际需要新建或完善现有医院，以满足企业员工就医需要。企业员工在县城内就医享受本地居民同等待遇。

3.交通问题

政府负责开通项目至县城主城区公交车，确保早中晚各一班对发。

七、要素成本

1.电价

工业用：0.6011元/度

民 用：0.52元/度

商 用：0.7471元/度

2.水价

民 用：2.45元/㎡

商 用：4.2元/㎡

3.天然气价

工业用：2.4元/㎡

民 用：2.30元/㎡

2.76元/㎡

3.45元/㎡

4.人工工资

工程师：3500元/月以上

熟练工：2000-3000元/月

普通工：1500-2000元/月

安新县制鞋行业协会

联系方式：0312-5300568、13700325037

客服微信：beifangxiedu2017

联 系 人：刘先生

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